2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
168.3万円/㎡
前年比+17.5%
品川区
142.6万円/㎡
前年比+3.1%
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エクセレント大森
東京都品川区南大井三丁目
京急本線 / 大森海岸駅 徒歩1分
2004年築 / 11階建 / 35戸 / RC造
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4階 / 41.25㎡の場合
相場
3,993万円
96.8万円/㎡
2,268
3,418
4,568
5,718
AI査定結果
推定相場価格
3,993万円
96.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,418万円〜4,568万円
82.9万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
14.0万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月4日
エクセレント大森
3,880万円（94.1万円/㎡）/ 4階 / 41.25㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は95.27万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/21 | 3,880万円 | 94.1万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/08 | 3,980万円 | 96.5万円 | 4階 | 41.25㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は105.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/21 | エクセレント大森 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅1分 | 3,880万円 | 94.1万円 | 41.25㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンリーノ森のとなり 品川区小山台一丁目 | 武蔵小山駅8分 | 5,180万円 | 108.3万円 | 47.82㎡ | 1LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/01/19 | フェニックス品川小山 品川区小山六丁目 | 西小山駅6分 | 3,950万円 | 115.3万円 | 34.26㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | - | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2023/07/25 | フィールU旗の台 品川区西中延二丁目 | 旗の台駅8分 | 4,380万円 | 97.0万円 | 45.17㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2004年 | 77戸 | SRC |
| 2024/02/03 | ラ・ヴェーヌ 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 4,680万円 | 112.5万円 | 41.6㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | RC |
| 2023/10/03 | 藤和シティホームズ荏原中延駅前 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅2分 | 4,980万円 | 115.5万円 | 43.11㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2007年 | 39戸 | RC |
| 2023/09/04 | ガーデンリックス荏原中延 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅3分 | 4,180万円 | 103.5万円 | 40.39㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/08 | デュオ・スカーラ品川中延II 品川区東中延一丁目 | 荏原中延駅5分 | 4,400万円 | 105.9万円 | 41.55㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | - | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/13 | ブレッザ戸越 品川区豊町一丁目 | 戸越駅7分 | 5,000万円 | 111.3万円 | 44.94㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 37戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヒルハイツ御殿山アンビース 品川区北品川五丁目 | 大崎駅12分 | 4,980万円 | 114.0万円 | 43.69㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/27 | アルシオン品川中延 品川区二葉四丁目 | 中延駅6分 | 4,489万円 | 103.7万円 | 43.28㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/03 | フリーディオ大崎 品川区北品川五丁目 | 大崎駅7分 | 3,800万円 | 110.3万円 | 34.44㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/28 | プレール・ドゥーク品川御殿山 品川区北品川三丁目 | 新馬場駅6分 | 4,000万円 | 94.6万円 | 42.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/12 | ブリリアンコート西大井 品川区西大井五丁目 | 西大井駅9分 | 4,980万円 | 103.0万円 | 48.33㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/27 | リシェ大井プリーマ 品川区二葉一丁目 | 大井町駅7分 | 3,580万円 | 108.6万円 | 32.98㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/11/07 | ルーブル大井町弐番館 品川区大井二丁目 | 大井町駅7分 | 3,680万円 | 113.0万円 | 32.56㎡ | 1DK | 10階 / 14階建 | - | 2002年 | 70戸 | SRC |
| 2024/12/09 | パークウェル大井町 品川区大井一丁目 | 大井町駅4分 | 3,500万円 | 113.0万円 | 30.96㎡ | 1DK | 6階 / 12階建 | - | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2024/06/04 | ルネス大井町ゼームス坂 品川区東大井五丁目 | 大井町駅3分 | 3,990万円 | 109.9万円 | 36.29㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 北西 | 2005年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/07 | センチュリープラチナマンション大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅1分 | 5,180万円 | 115.6万円 | 44.8㎡ | 1LDK | 8階 / 14階建 | - | 2004年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/02 | デュオ・スカーラ品川大井町 品川区東大井五丁目 | 大井町駅5分 | 3,500万円 | 110.5万円 | 31.67㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/13 | プレール天王洲アイル弐番館 品川区東品川三丁目 | 天王洲アイル駅6分 | 3,150万円 | 100.6万円 | 31.31㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | - | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/06 | ディナ・スカーラ大井町 品川区大井四丁目 | 大井町駅11分 | 5,690万円 | 117.2万円 | 48.54㎡ | 2DK | 4階 / 11階建 | 西 | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2024/02/26 | ドメイン品川シーサイド 品川区南品川三丁目 | 青物横丁駅3分 | 3,580万円 | 78.2万円 | 45.77㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 32戸 | SRC |
| 2024/01/13 | シティハウス東大井 品川区東大井三丁目 | 立会川駅1分 | 4,080万円 | 114.5万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 78戸 | RC |
| 2024/07/28 | グローリオ品川シーサイド 品川区東大井一丁目 | 青物横丁駅6分 | 3,750万円 | 101.4万円 | 36.99㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2026/03/24 | 日神パレステージ南大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅4分 | 3,520万円 | 79.6万円 | 44.22㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | - | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/23 | デュオ・スカーラ品川大井 品川区南大井四丁目 | 立会川駅6分 | 3,380万円 | 102.5万円 | 32.97㎡ | 1DK | 5階 / 13階建 | - | 2002年 | 40戸 | SRC |
| 2024/04/29 | スターロワイヤル南大井 品川区南大井四丁目 | 大森海岸駅8分 | 4,680万円 | 107.1万円 | 43.69㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/02 | プラーティノ南大井 品川区南大井一丁目 | 立会川駅5分 | 3,699万円 | 90.4万円 | 40.9㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.5%上昇、品川区では3.1%上昇しています。
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